Renoviertes Schmuckstück mit Charme und überraschend viel Platz
| Objektart: | Reihenmittelhaus |
| Grundstücksfläche ca.: | 355,00 m² |
| Nutzfläche ca.: | 57,00 m² |
| Etagen: | 2 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Keller: | Ja |
| Objektzustand: | neuwertig |
| Baujahr: | unbekannt |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Letzte Modernisierung/Sanierung: | 2023 |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Heizungsart: | Gasheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Endenergiebedarf: | 125,34 kHw/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1900 |
| Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
| Einliegerwohnung: | Ja |
| Stufenloser Zugang: | Ja |
| Garage/Stellplatz-Kaufpreis: | 0,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Alt trifft neu! Umfangreich renoviertes Schmuckstück mit Altbaucharme in neuem Design. Das aus der Jahrhundertwende stammende Stadthaus wird Sie positiv überraschen.
Familien sind herzlich willkommen!
Sie suchen ein Haus für die ganze Familie in das sie direkt einziehen können? Dann besichtigen Sie dieses vollständig und modern renovierte Stadthaus in Grevenbroich.
Ein kommunikativer Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und ihrem neuen Garten, in dem sie abends die Sonne genießen können, befindet sich im Erdgeschoss.
Eine neue Heizungsanlage der Firma Vaillant hilft Ihnen Energie zu sparen.
Energiebedarf 125,34 kWh/(m2*a)
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Qualitäten der Renovierungen. In diesem Schmuckstück steckt viel mehr drin, als sie vermuten.
Ausstattung
- neue Vaillant Gasheizung
- neue Schüco Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- neue Elektroleitungen
- neue Wasserleitungen
- neue geschmackvolle Bäder
- Sanitärobjekte Ideal Standard
- Armaturen Grohe
- großzügige Rainshowerdusche
- hochwertiges Eichenparkett geölt
- Malervlies
- modern aufbereitete Holztreppe
Lage
Das Objekt befindet sich in Grevenbroich. Nahe gelegen gibt es einige Buslinien und die Bahnlinien RB27, RB39 und RE8, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden.
In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Ärzte, eine Bäckerei und ein Café. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio, eine Tierhandlung und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Einkaufszentrum. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Interessiert? Rufen Sie uns an unter: 0211 9421 6823.
Mehr-Haus Mehr-Möglichkeiten
| Objektart: | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksfläche ca.: | 369,00 m² |
| Nutzfläche ca.: | 255,86 m² |
| Etagen: | 3 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 3 |
| Keller: | Ja |
| Baujahr: | 1970 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Letzte Modernisierung/Sanierung: | 2023 |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Heizungsart: | Gasheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Endenergiebedarf: | 86,90 kHw/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1970 |
| Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
| Stufenloser Zugang: | Ja |
| Garage/Stellplatz-Kaufpreis: | 0,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Neu renoviertes Mehrfamilienhaus in Neuss Weckhoven!
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen, gerade frisch und umfangreich renovierten Reiheneckhaus in Neuss Weckhoven.
Drei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils drei bzw. zwei Zimmern im Dachgeschoss – können sofort von Ihnen bezogen oder vermietet werden. Die Grundrisse im Erd-/ und Obergeschoss sind identisch.
Ideal für mehrere Generationen!
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen vollständig angelegten, südlich ausgerichteten Garten. Highlight ist der offene Kamin. Zwei Schlafzimmer sowie der großzügige Wohn-/Essbereich und die Küche und das moderne stufenlose Duschbad, bieten Platz für Jung und Alt.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ebenso ein heller Wohn-/Essbereich mit einem Südbalkon, zwei Schlafzimmer, Küche und ein neues Duschbad.
Dachgeschoss-Liebhaber können sich in diesen hellen zwei Zimmern mit offener Küche und schick renoviertem Bad sehr wohlfühlen.
Ob für Mehrgenerationenfamilien oder zur Teil-/ und oder vollständigen Vermietung, ein Haus mit viel Potential. Machen Sie sich gerne selbst ein Bild und überzeugen Sie sich von diesem besonderen Mehrfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Hier können Sie direkt einziehen, denn folgende Renovierungsmassnahmen wurden für Sie bereits abgeschlossen:
- Einbau neuer Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss
- Neue Dachdämmung
- Neue Wasser und Elektroleitungen mit separatem Zähler
- Neue Gas-Zentralheizung mit Durchlauferhitzern pro Wohneinheit
- Neue Außenanlagen – Vorgarten sowie südlich ausgerichteter Garten mit Rollrasen und Hecken
- Neue Briefkästen und Klingelanlage
- Neue Eichen-Parkettböden in den gesamten Wohn-/Ess-/Koch und Schlafbereichen der jeweiligen Wohnungen
- Neue Duschbäder mit großformatigen Fliesen, ausgestattet
- Neue Duschbäder mit großformatigen Fliesen, ausgestattet von namenhaften Sanitärherstellern
- Ebenerdige Rainshower-Duschen mit Glasduschabtrennung
- Kamin im Erdgeschoss
- Südbalkon im ersten Obergeschoss
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Neuss. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Ärzte, Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés und einen Supermarkt. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Die Gemeinschaftsgrundschule Kyburg sowie die dazugehörige Kita Kyburg und die Zwerge LuKita Neuss finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Weckhoven bietet nicht zuletzt durch seine bekannten Fußball und dem 1974 gegründeten Tennisclub „TCW“ eine Vielzahl an sportlichen Einrichtungen. Umgeben von viel Grün, können Sie hier Ihre Freizeit herrlich gestalten.
Renditestarkes + umfangreich saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Moers Meerbeck zu verkaufen
| Objektart: | Wohn- und Geschäftshaus |
| Grundstücksfläche: | 369,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 223,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 178,00 m² |
| Gewerbefläche: | ca. 45,00 m² |
| Sonstige Fläche: | ca. 22,00 m² |
| Etagen: | 2 |
| Heizungsart: | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger: | Fernwärme |
| Objektzustand: | saniert |
| Baujahr: | unbekannt |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Letzte Modernisierung / Sanierung: | 2022 |
| Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: | 1 Min. |
| Fahrzeit zum nächstenHauptbahnhof: | 5 Min. |
| Fahrzeit zur nächsten BAB: | 5 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Flughafen: | 30 Min. |
| Vermietbare Fläche: | 223,00 m² |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist): | 26.028,00 € |
| x-fache Miete: | 22,6 |
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Rendite: | 4,4 % |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Immobilienscout24-ID: | 132920302 |
Objektbeschreibung
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- zentral in Meerbeck
- vollvermietet
- umfangreich und hochwertig saniert
- kein Sanierungsstau
- zwei Wohneinheiten
- kleine Gewerbeeinheit Kiosk
- Parkett in Wohn- und Schlafräumen
- 4,4 % Rendite
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in Moers-Meerbeck. Es wurde in den Jahren 2021/2022 umfangreich saniert und ist bereits vollvermietet. Das Ladenlokal im Erdgeschoss wird als Kiosk betrieben. Die unmittelbar vor der Tür gelegene Bushaltestelle sorgt für einen florierenden Betrieb. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich auf den Seitenstreifen der Bismarckstraße.
Die über dem Kiosk gelegene Maisonettewohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche ist durch einen separaten Seiteneingang erreichbar.
Dieser Eingang verschafft auch Zutritt zur im Anbau gelegenen Zweizimmer-Erdgeschosswohnung.
Ihre Mieter können den schön angelegten Garten sowie das Gartenhaus gemeinschaftlich nutzen.
Ausstattung
Umfangreiche Sanierung:
- neues Dach inkl. Isolierung
- neue Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
- neue Innen- und Außentüren
- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- großflächige, graue Fliesen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie der
- Anbauwohnung
- neue Heizkörper im Dachgeschoss
- Erneuerung aller Wasserleitungen inkl. Abwasser
- neue Elektrik
- Austausch der Sanitäranlagen
- Neuanlage des Gartens mit Rasenfläche und Gerätehaus
- Neue Fassade – Verklinkerung straßenseitig – neuer
- Wärmedämmputz (100 mm) auf der Gebäude Rückseite
Lage
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in Moers-Meerbeck. Es wurde in den Jahren 2021/2022 umfangreich saniert und ist bereits vollvermietet.
Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein am westlichen Rande des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist die größte Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Aufgrund der Lage wird sie auch die „Drehscheibe am Niederrhein“ genannt und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Moers ist durch die Bundesautobahnen 40, 42 und 57 an das Fernstraßennetz angebunden.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche geltend zu machen.
Interessiert? Rufen Sie uns an unter: 0211 9421 6823.
FAMILIENGLÜCK + HOMEOFFICE + ERSTBEZUG NACH SANIERUNG AUF GRUNDSTÜCK MIT ERBPACHT IN DORMAGEN
| Haustyp: | Doppelhaushälfte |
| Grundstücksfläche: | ca. 555,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 188,00 m² |
| Zusätzliche Nutzfläche: | ca. 83,00 m² |
| Etagenanzahl: | 2 |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 2 |
| Keller: | vollunterkellert |
| Objektzustand: | Erstbezug nach Sanierung |
| Baujahr: | 1967 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Letzte Modernisierung/Sanierung: | 2022 |
| Heizungsart: | Gas-Heizung |
| Bezugsfrei: | ab sofort |
| Garage: | Einzelgarage |
| Monatlicher Erbpachtzins: | 78,63 € |
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Käuferprovision: | 2,38 % inkl. MwSt. |
| Immobilienscout24-ID: | 131901231 |
Sie benötigen mehr Platz für Ihre Familie und möchten ungestört im Homeoffice arbeiten? Wir haben die perfekte Lösung für Sie. Diese vollständig kernsanierte Doppelhaushälfte in ruhiger dennoch zentraler Lage Dormagens wartet auf Ihren Einzug. Auf einem ca. 555 m² nord-/westlich ausgerichtetem Erbpachtgrundstück wurde diese massiv errichtete Doppelhaushälfte umfangreich und hochwertig für Sie saniert und modernisiert.
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